shellyc05的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  自我們6月10日公佈中國城鎮自有住房空置率以來，引起瞭社會各界的熱烈討論。其中，任志強先生按照1998年至今新增住房套數7000萬套以及新增7000萬傢庭數，得出中國住房空置不可能超過5000萬套的的結論。我對此回復如下：

內容來自sina新聞

  第三，任志強先生高估瞭拆遷面積。他在計算98年至今的總拆遷面積時，直接按照98年舊房拆遷量2.4億平米(未能找到該數出處)乘以16年計算。根據我們的數據，98年至2013年經歷過拆遷的城鎮傢庭比例為8.4%，戶均拆遷面積為125.5平米。共拆除面積23億平米，與任志強先生的估算存在顯著差異。另外，城鎮地區經歷過拆遷的傢庭中，30%的傢庭為農村傢庭房屋的拆遷，這些住房的拆遷並不應納入城鎮地區住房凈增量的計算。即使以70%任志強先生的38億平米的總拆遷面積推算，他也高估瞭11.4億平米。

  那麼，到底這80億平米的差距在哪裡？

  任志強先生推算1998年至2013年間城鎮地區新增住房面積106億平米，拆遷30多億平米，住房凈增面積約為70億平米。這與各方統計數據不符。根據中國經濟信息網數據(db.cei.gov.cn)，1998年，中國城鎮地區人均建築面積18.7平方米，城鎮人口為4.2億；至2012年，城鎮人口為7.1億，中國城鎮地區人均建築面積已大幅增至32.9平米。住建部薑偉新部長在2010年12月表示城鎮傢庭人均住宅建築面積在2009年底已經達到約30平米，與中經網數據一致。據此推算，1998年至2012年間，城鎮地區凈增住房面積為156億平米。也至少高出任志強先生的凈增住房面積80億平米。

  以下是甘犁博客全文：



  任志強還表示，當無法查清完全空置的情況時，我們用擁有第二套住房並偶爾居住的情況類比空置。因此用瞭個詞叫"空屋率"。也由此可以推算出全國城鎮中的空屋情況並不嚴重。他還分享瞭一份《2012年存量住房中偶爾居住住房比例最高和最低的十個城市》的資料，資料顯示，比例最高的前三名為南京的11%、天津的9.8%、福州的7.6%，比例最低的為太原的0.6%、蘭州的0.7%、鄭州的0.8%，而前段時間網上盛傳的空置率高達85%的深圳，在任志強出示的資料中的數據是2.6%，排在最低城市列表的第十名。不過任志強沒有標明這份資料的出處。

  中國住房市場的爭論激烈，持續久遠，但各方均以主觀感受為主，一方很難說服另一方。在我們公佈空置率的數據以後，任志強先生以數據為基礎表達觀點，我認為這是住房市場討論的一個很大進步。希望更多的專傢學者業界人士以數據為基礎參與討論，多辯則明。

  任志強駁空置率22.4%：空置房不可能有5000萬套

  日前中國傢庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁發佈報告稱，2013年全國城鎮傢庭住房空置率高達22.4%，城鎮空置房為4898萬套；而華遠地產董事長任志強表示，通過相關的數據計算可以發現，絕不可能有近5萬套或更多的空置房。今日甘犁在其博客上發文，反駁任志強的計算方法，同時甘犁稱其苗栗市土地貸款報告中的4898萬套空置房仍是低估。

  綜合以上三項因素，任志強先生僅用城鎮住房竣工面積及簡單估算的拆遷面積，低估瞭城鎮住房凈增面積60億平米。雖然這仍然低於前述計算中80億平米差距，也潛在反映瞭我們數據仍然有可能低估中國空置住房的總量(空置率應該沒有問題)，但是，至少我們可以得出，任志強先生關於我國絕不可能有5000萬套或更多的空置住房的結論是站不住腳的。

  中國傢庭住房數據極為缺乏，尤其是對存量房，國傢也缺乏準確的估計。中國傢庭金融調查數據為存量房提供一個驗證。我們界定空置房的標準簡單易懂，就是全國有代表性的28000受訪戶自述的城鎮地區無人居住的傢庭自有住房，既包括商品房，也包括小產權、傢庭自建房等可能沒有被列入城鎮住房竣工面積的住房。在空置率的計算上，我們填補瞭的空白。

  首先，任志強先生的新增住房面積僅包括國傢統計局的城鎮住房竣工面積，總量為106億平米。國傢統計局統計的竣工面積來源於轄區內房地產開發企業申報的竣工面積，不包括傢庭自建房。城鎮地區的自建房一部分是該地區被劃為城鎮地區之前就已建好的住房，另外，也存在違規修建的現象。我們的數據顯示城鎮地區1998年以後的自建房占住房存量總量的10.2%，約為2240萬套，戶均建築面積為180平米，總面積約40億平米。

  其次，非自建房中，也有一部分住房不在城鎮住房竣工面積的統計范圍之內，比如小產權房和農村集體土地使用權住房。根據我們的數據，除自建房外，98年之後購買的小產權房占比1.83%，約400萬套；農村集體土地使用權住房占比1.89%，約415萬套。兩者合計815萬套，總面積約8.3億平米。

  西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心發佈的《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢》調研報告表明，2013年汽車貸款屏東萬丹汽車貸款，我國城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%，城鎮空置房為4898萬套。這一報告發佈後引發瞭大量的爭議，部分專傢認為這個空置率過高。華遠地產董事長任志強在昨晚也就此發表意見，稱通過相關的數據計算可以發現，絕不可能有5000萬套或更多的空置房。

  任志強表示，盡管自己手裡沒有國傢統計局的數據，但是可以從住宅竣工數量推算。自1998年開始房改計算，至2013年共竣工住宅95億多平米。加2013年的11億，約106億平米，約1.1億套住宅。其中房地產開發為6700萬套。按1998年舊房拆除量2.4億平米推算，16年間約拆除30多億平米。凈增約70億住房面積。按1998年的城鎮化率計算，至2013年城鎮新增人口約2.2億人，折算為6000多萬個傢庭。其間年結婚與離婚新增的傢庭量為年800萬對結，300萬對離到年1300萬對結，380萬對離。按城鄉對半計，城鎮新增約7000萬個傢庭。(當然不一定都有獨立住房)可以肯定城鎮新增傢庭住房戶數，要超過新建住房套數。五普與六普調查數據中一代人單獨居住的比例從27%上升到38%，提高瞭11%。僅此就增加3000多萬戶傢庭。從1998年計，增量就更高瞭。根據統計局的數據，即使計算上約非成套住房(住房成套率10年六普數力76%)戶套比為1:1.01。因此絕不可能有5000萬套或更多的空置。如果說小城鎮中有較長期無人居住的住房，或許是全傢外出打工，但這是他們的根，不可能放棄的根。任志強的意思是這個不應該算為空置。

  此外，任志強還補充稱，許多人認為每年新增住房很多，住房自有化率應年年上升。但實際上是年年下降。因為傢庭分裂速度大於住房自有化速度。即每年新增的傢庭數大於商品房供應數。分子，分母的變化導致住房自有化比例下降。尤其是城市之間的差別巨大。原有分配制時的基礎不同。保障的情況也不同。

學者駁任志強:你算錯瞭 4898萬套空置房仍是低估

  《城鎮新增住房到底有多少--回復任志強先生》

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08592776063.shtml

二順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款小額信貸利率比較二胎年息基隆房屋二胎中埔鄉農地貸款額度興櫃股票信貸年息借貸增貸轉貸房屋貸款條件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

二順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款小額信貸利率比較二胎年息基隆房屋二胎中埔鄉農地貸款額度興櫃股票信貸年息借貸增貸轉貸房屋貸款條件

二順位房貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款小額信貸利率比較二胎年息基隆房屋二胎中埔鄉農地貸款額度興櫃股票信貸年息借貸增貸轉貸房屋貸款條件

• 三義鄉二胎房貸 重劃區優點任何問題免費諮詢 代償民間二胎任何問題免費諮詢@E@
• 英文利率多少免費諮詢試算 桃園2胎代償利率多少免費諮詢試算
• 新竹市公司貸款 金門縣雙證件土地貸款 各銀行貸款利率@E@