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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

台南左鎮建地貸款  羊城晚報記者 趙燕華 實習生 麥迪安

  又到房企半年業績密集發佈期，已披露數據顯示，近半房企凈利潤下滑。據統計，目前發佈瞭2014年中期報告的82傢房企，在營業收入增長的同時凈利潤則出現瞭下滑，由2013年208.41億元，跌至200.98億元，降幅為3.57%，平均凈利率為10.8%。

  數據顯示，2013年124傢A股上市房企平均凈利率為13%，但到瞭2014年第一季度，124傢A股上市房企整體凈利率為12%，過半房企業績下滑。而已公佈半年報的82傢上市房企數據平均凈利率已下降為10.8%。

  龍頭房企也顯現出同樣態勢。招商地產上半年實現營業收入160.47億元，同比下滑0.54%；歸屬母公司凈利潤17.85億元，同比下滑30%。萬通地產營業收入約3.37億元，同比下降52.43%，其中房地產銷售營業收入2.52億元，同比下降59.89%，毛利率59.86%，歸屬於上市公司股東的凈利潤為4837萬元，同比下降59.83%。

近半房企中報凈利下滑 地產業告別暴利時代

  82傢已披露中報的房企中，38傢凈利下滑。其中，榮豐控股報告期內虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%，成為目前業績下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到瞭952.61%和716.17%。包括大龍地產、深國商在內的7傢公司的業績降幅則超過瞭100%。

  記者註意到，盡管上半年樓市環境不佳，但房企上半年營收仍保持增長態勢，截至8月24日，滬深兩市共有82傢房企公佈瞭2014年中期報告，這82傢房企上半年共實現營業總收入1858.91億元，較2013年同期的1680.54億元增長瞭10.61%。

  "行業盈利水平下降，這是房地產業的新常態。"廣東省房協理事趙卓文分析，習慣瞭"高速增長，快速發展"的中國房地產市場，在2014年發生瞭重大逆轉。大型房企的增長狂瀾，也將消退。這種"新常態"下，普通個體投資者通過購房來進行資產保值增值，難度將越來越大。

  趙卓文預期，未來幾年，國內除瞭北、上、廣、深等中心城市外，大部分城市的地價水平將維持平穩低增長趨勢，房價"穩中有降"將是主基調。

  最新公佈半年成績單的是泰禾集團，報告顯示，泰禾集團房地產業務上半年實現銷售金額101.35億元，累計實現銷售面積56.60萬平方米，較去年同期取得較大增長。實現歸屬於上市公司股東的凈利潤為4.24億元，比上年同期增長5.83%。

  近半數房企凈利潤下滑

  不過，在營業收入增長的同時，82傢房企的凈利潤卻出現瞭下滑，由2013年的208.41億元，跌至200.98億元，降幅為3.57%。

內容來自sina新聞

  "上市房企在房地產業務毛利率這一指標上表現頗為一致：下滑。"分析人士指出，土地成本持續升高，而近幾年房價維持平穩，且剛需產品成為市場絕對主流，這些因素導致房地產行業的利潤空間逐步壓縮。

  買房就升值神話難再續

  "在過去10年，地價以年均20%-30%的速度上升，房價以年均10%-15%的速度增長。大型房地產商經營業績10年增長100倍的，比比皆是。"在趙卓文看來，這樣的增長速度，難有持續性。

  營收保持增長態勢

  結合近兩年的國內融資成本，地產業的毛利率下滑趨勢短期內或難以扭轉。趙卓文分析，這種"新常態"下，普通投資者通過購房來進行資產保值增值，難度將越來越大。不少地方即使放開限購，也難以重新激活市場。

  在上述82傢房企中，有44傢實現瞭業績增長。其中，增幅最大的國興地產上半年實現凈利潤4976.54萬元，同比增長649.17%；此外，沙河股份業績增幅也達到瞭456.70民間三胎 民間三胎貸款全省皆可處理%，順發恒業和萬業企業的增幅則超過瞭300%，而包括深深房A、寧波富達、首開股份在內的8傢房企，業績增幅也超過瞭100%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/09334405753.shtml

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