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內容來自YAHOO新聞

買方縮手房地產滯銷桃園銷售天數多10天

房屋交易量節節下滑，在政府打房攻勢猛烈下，有意購屋的民眾遲遲下不了手。根據住商不動產統計，上半年主要都市的銷售天數明顯增加，以桃園增幅最多，平均賣一間房要多花10天時間，顯示買屋觀望氣氛「濃得化不開」。不過好房網卻發現，如果可以克服心中恐懼，台北市墓地、殯儀館周邊房價與行政區價差最高達42.5%，不失為一種置產方法。住商不動產計算去(102)年與今(103)年1月至7月的房屋成交銷售天數，發現全國平均值僅從68.6天增加至69.9天，但桃園、台中、高雄、台北…等主要都市，增幅卻相當顯著。其中桃園縣賣一間房平均要77天，比去年同期多出10天，居各縣市之冠，台中、高雄則以增加8天、7天緊追在後，僅台南市一枝獨秀，較去年少了5天銷售期，成為唯一「不增反減」的行政區。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨解釋，從奢侈稅實施後，投資客往南移動，讓中南部房價不斷上漲，房價已超過當地民眾的負擔能力。當打房政策啟動，投資族態度轉為觀望，進而導致買氣「凍結」。住商不動產台南區副理陳佩吟也指出，台南買氣旺盛，原因在於房價尚未被炒入高點，不僅本地買方下手積極，台北、高雄、台中買方也急搶入市，造成銷售天數下滑。即將進入吉事不宜的農曆7月，市場預期房市恐再現困境。不過，好房網發現，若「低房價」誘因可勝過內心恐懼，墓地、殯儀館周邊住宅價格親民，可納入考慮範圍。以辛亥路3段第2殯儀館周邊住宅為例，平均單價55.1萬元，和大安區均價95.9萬價差比達42.5%；崇德街鄰近六張犁公墓，均價64.5萬元，也和信義區有20.2%的價差。好房網總編輯吳光中表示，「福地」多位於山邊，濕氣較重，加上禮儀相關行業聚集，一般人容易有恐懼心理，成交行情也因此下滑。不過因政府的遷葬政策，文山區辛亥路4段公墓已經陸續遷移，不少買方開始搶進，行情均價價差已縮小至1成以內，若想入住台北市又沒有傳統禁忌的購屋族可考慮下手。主要都會區成交物件銷售天數，如下表：

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/買方縮手房地產滯銷-桃園銷售天數多10天-231743442.html

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